Samenlevingscontract en hypotheek:
Wat regelen?
Inleiding samenlevingscontract en hypotheek
Als je samen met je partner een huis wilt kopen, is het cruciaal om einige belangrijke zaken goed te regelen. Een van de meest essentiële stappen hierin is het opstellen van een samenlevingscontract. Dit contract helpt je om duidelijke afspraken te maken over de financiële en juridische aspecten van jullie samenwoning, inclusief de hypotheek.
Een samenlevingscontract is niet wettelijk verplicht, maar het biedt significante voordelen bij het kopen van een huis met een hypotheek, zoals duidelijke afspraken over eigendom, hypotheeklasten, en bescherming bij overlijden.
Waarom eisen banken vaak een samenlevingscontract?
Hoewel banken niet per se een samenlevingscontract vereisen om een hypotheek te verstrekken, wordt het vaak sterk aangeraden. Een samenlevingscontract zorgt ervoor dat alle financiële en juridische aspecten duidelijk zijn geregeld, wat de bank meer zekerheid geeft over de stabiliteit van de situatie. Dit kan ook gunstiger hypotheekvoorwaarden opleveren omdat de bank minder risico ziet in de lening.
Wat opnemen in je samenlevingscontract m.b.t. hypotheek?
Eigendomsverhouding van de woning
In een samenlevingscontract moet je duidelijk aangeven hoe de eigendom van de woning is verdeeld. Dit kan 50/50 zijn, maar ook andere verhoudingen zijn mogelijk, afhankelijk van de bijdrage van elke partner. Het is belangrijk om hierover heldere afspraken te maken om toekomstige conflicten te voorkomen.
Verdeling van hypotheeklasten
De verdeling van hypotheeklasten, inclusief de rente en aflossing, moet duidelijk in het contract worden opgenomen. Hierbij kun je ook regelen of één van de partners extra aflost met privévermogen en hoe dit vermogen dan wordt behandeld bij de beëindiging van de samenleving.
Afspraken bij verkoop of scheiding
Wat gebeurt er met de woning als jullie uit elkaar gaan of als één van jullie overlijdt? In het samenlevingscontract kun je een verblijvingsbeding opnemen, waardoor de langstlevende partner de woning kan behouden. Ook moet je regelen hoe het spaargeld en andere bezittingen worden verdeeld in dergelijke situaties.
Geef een samenlevingscontract recht op hypotheekrenteaftrek?
Een samenlevingscontract maakt je elkaars fiscale partner, wat fiscale voordelen oplevert. Zo kun je samen belastingaangifte doen en profiteren van hypotheekrenteaftrek. Dit kan je jaarlijks een aanzienlijk bedrag besparen.
Kan een samenlevingscontract bescherming geven bij overlijden van een partner?
Zonder een samenlevingscontract kan het overlijden van een partner leiden tot ongewenste situaties, zoals dat de erfgenamen van de overleden partner aanspraak maken op de woning. Met een verblijvingsbeding in het samenlevingscontract kan de langstlevende partner de woning behouden, wat een grote zekerheid biedt.
Wat zijn veelvoorkomende clausules in samenlevingscontracten m.b.t. hypotheken?
- Verblijvingsbeding: Zorgt ervoor dat de langstlevende partner de woning en andere gezamenlijke bezittingen kan behouden.
- Afspraken over hypotheeklasten: Regelt wie welke hypotheeklasten betaalt en hoe deze worden verdeeld.
- Schenkingsclausule: Bepaalt of schenkingen aan één van de partners als persoonlijk of gezamenlijk eigendom worden gezien.
- Kostenverdeling: Regelt hoe de kosten van boodschappen, woonlasten en andere uitgaven worden verdeeld.
Tips voor het opstellen van hypotheekgerelateerde afspraken
Gebruik een notaris
Laat een notaris het contract opstellen om ervoor te zorgen dat alle afspraken rechtsgeldig zijn. Thuisnotaris biedt een eenvoudige en betaalbare manier om online een samenlevingscontract op te stellen, inclusief een persoonlijk afrondingsgesprek om alle details te controleren en eventuele wijzigingen door te voeren.
Wees specifiek
Maak duidelijke en specifieke afspraken over alle financiële aspecten, inclusief hypotheeklasten en eigendomsverhouding.
Denk aan de toekomst
Bedenk wat er kan gebeuren in de toekomst, zoals scheiding of overlijden, en leg hier duidelijke afspraken over vast.
Houd het flexibel
Zorg ervoor dat het contract flexibel genoeg is om aanpassingen mogelijk te maken als jullie situatie verandert.
Lees ook: Samenlevingscontract en koopwoning
Conclusie: Belang van goede afspraken voor financiële zekerheid
Een samenlevingscontract is meer dan alleen een stuk papier met regels en afspraken; het is een manier om financiële zekerheid en duidelijkheid te creëren in jullie relatie. Door belangrijke punten zoals de eigendomsverhouding van de woning, de verdeling van hypotheeklasten, en afspraken bij verkoop of scheiding vast te leggen, kun je ervoor zorgen dat jullie beiden beschermd zijn, ongeacht wat de toekomst brengt.
Met Thuisnotaris kun je dit proces eenvoudig en betaalbaar doorlopen, met de garantie van een volledig en rechtsgeldig contract. Begin vandaag nog met het invullen van de online vragenlijst en zorg ervoor dat jullie financiële toekomst op orde is.
Doe het eenvoudig zelf
Samenlevingscontract online opstellen
Bij Thuisnotaris maak je zelf eenvoudig online je samenlevingscontract. Hierdoor bespaar je flink op de notariskosten.
- Ontwerp gratis je samenlevingscontract online. Dit doe je door de vragenlijst in te vullen. Vervolgens kan je rustig nalezen hoe jouw samenlevingscontract er uit komt te zien.
- Plan dan een telefonisch controlegesprek met een van onze specialisten. Die loopt al je keuzes nog een keer met je door. En plant daarna een afspraak bij een van onze notarissen.
- Onderteken het samenlevingscontract bij de notaris.
Je betaal bij ons €275 per samenlevingscontract. In deze prijs zijn de notariskosten ook inbegrepen.
Onze dienstverlening
Dit maakt ons uniek
-
Alles wat je bij andere online aanbieders krijgt
Plus:
-
Altijd een persoonlijk gesprek.
-
Ontwerp gratis, download gratis uitgebreid verslag
-
Onze samenlevingscontractie bevatten alle opties
-
Alles in begrijpelijke taal