Huis erven en erfbelasting
Inleiding
Als je een huis erft, komt er veel op je af. Niet alleen moet je beslissen wat je met het huis wilt doen, maar ook krijg je te maken met erfbelasting. Hoeveel belasting moet je betalen als je een huis erft? Wat als je een afbetaald huis erft? Kan je een huis erven zonder belasting te betalen? En welke waarde van de woning is bepalend voor de erfbelasting? In dit artikel lees je alles wat je moet weten over het erven van een huis en de bijbehorende erfbelasting.
Hoeveel erfbelasting moet je ongeveer betalen als je een huis erft?
Als je een huis erft, betaal je erfbelasting over de waarde van het huis. De hoogte van de erfbelasting is afhankelijk van de waarde van het huis en de relatie tussen de erfgenamen en de overledene. Hoe hoger de waarde van het huis, hoe meer erfbelasting je betaalt. De hoogte van de erfbelasting verschilt per situatie. Lees hier alles over hoe erfbelasting werkt.
Wat als je een afbetaald huis erft?
Als je een afbetaald huis erft, hoef je geen rekening te houden met hypotheekschulden. De waarde van het huis is dan namelijk hoger dan de schulden, waardoor er geen negatief saldo is. Wel moet je nog steeds erfbelasting betalen over de waarde van het huis.
Kan je een huis erven zonder belasting te betalen?
Alleen als de waarde van het huis onder de vrijstelling van de belasting zit, kan je een huis erven zonder belasting te betalen. Wil je exact weten hoe je erfbelasting kunt ontwijken? Lees dat dit artikel over ontwijken erfbelasting
Welke waarde van de woning is bepalend voor de erfbelasting?
De waarde van het huis op het moment van overlijden is bepalend voor de erfbelasting. Dit wordt ook wel de WOZ-waarde genoemd. Van de WOZ-waarde wordt de hypotheekschuld afgetrokken. Het bedrag dat hier uit komt is bepalend voor de hoogte van de erfbelasting. Als het huis dus al is afbetaald, dan is er geen sprake meer van een hypotheekschuld en wordt er geen rekening gehouden met de restschuld.
Ondersteuning afwikkeling nalatenschap
Als een familielid overlijdt moet je van alles regelen en er komt veel op je af. Ook de nalatenschap (erfenis) moet worden geregeld. Dit is een formele en complexe aangelegenheid, waar de regels en keuzes van het erfrecht gelden.
De erfgenamen zijn verantwoordelijk voor de afwikkeling van de nalatenschap en voor de verdeling van de erfenis. Wil je weten wat er allemaal op je af komt lees dan ons artikel Stappenplan overlijden en afwikkelen nalatenschap of download direct ons gratis stappenplan.
Wil je direct hulp bij het afwikkelen van de nalatenschap?
- Regel hier je verklaring van erfrecht
- Vraag hier een offerte voor een executeur aan
- Regel hier je hulp bij de aangifte van de erfbelasting
Iemand overleden?
Hulp bij afwikkeling van een nalatenschap
Thuisnotaris heeft een netwerk van specialisten om zich heen die je snel en deskundig verder helpen. En daarbij een zeer scherp tarief hebben.